Dispositif JEANBRUN
Statut du Bailleur Privé

Le dispositif Jeanbrun, également appelé Statut du Bailleur Privé, a été introduit par le projet de Loi de Finances 2026 afin de relancer l'investissement locatif privé. Grâce au mécanisme de l'amortissement, il permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier, de réduire leur impôt sur le revenus, et de se générer à terme un complément de revenus peu ou pas fiscalisé.

Ce statut atteint ainsi plusieurs objectifs :
- Se constituer un patrimoine durable
- Protéger sa famille
- Optimiser sa fiscalité
- Préparer sa retraite

Tout en permettant :
- L'accès au logement sur des zones tendues
- La reconstitution du parc immobilier aux dernières normes énergétiques

• Accessible partout en France
• Amortissement annuel de 3,5% à 5,5% dans la limite de 12 000 € sur 80% de la valeur du bien
• Imputation du déficit foncier généré sur les revenus globaux dans la limite de 10 700 €
• Respect de plafonds de loyers et de ressources du locataire selon le type de location

Un investissement serein

Si vous avez un projet d’investissement locatif, sachez que vous partez avec une bonne longueur d’avance sur le marché de la location. Votre serez en mesure de proposer un bien conforme aux dernières normes en vigueur. Des labels et des certifications strictes ont encadré la conception de votre bien. Vous pourrez vous prévaloir d’atouts concurrentiels :

• Un logement performant respectant les dernières normes en vigueur (RE2020 seuils 2025)
• Une excellente isolation thermique et phonique
• Une bonne performance énergétique, gage d’économies de consommation
• Des équipements modernes, performants et sécurisés
• Des espaces neufs et optimisés
• Des prestations de qualité