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Depuis 60 ans, Sepimo construit des logements neufs en Île-de-France , en Normandie , en Haute-Savoie et en Bretagne
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Chelles
L'Orée des Coudriers

NOUVELLE REALISATION A CHELLES EN COPROMOTION AVEC ICF HABITAT PROMOTION

EN SAVOIR +





OFFRE DE LANCEMENT

Angle rue des Coudreaux, rue des Arcades Fleuries

77500 CHELLES

Appartements du studio au 4 pièces

Maisons 4 et 5 pièces

4ème trimestre 2028

Lancement commercial

Un nouveau cadre de vie entre nature & douceur urbaine

Ce projet vient renforcer la structure urbaine du centre-ville de Chelles, ville en pleine mutation. Nous avons voulu que la résidence L’Orée des Coudriers, située à l’emplacement d’anciens bâtiments cheminots, complète l’ensemble des constructions, tout en affirmant sa spécificité. Le projet a fait l’objet d’une concertation étroite avec la ville pour s’intégrer dans ce secteur chargé d’histoire.

Les appartements et les maisons présentent de multiples orientations et les espaces extérieurs renforcent le lien avec le tissu végétal généreux. Le mariage subtil des matériaux envisagés : pierre meulière, brique moulée main, enduit, menuiseries alu, s’inscrit harmonieusement dans la tradition des bâtiments chellois.

L’Orée des Coudriers, c’est l’invitation à découvrir un nouvel art de vivre !

1 000 € de remise/pièce + frais de notaire offerts sur les appartements pour les 10 premières réservations.
Frais de notaires offerts sur les maisons.

5 bonnes raisons d'acheter à Chelles

Une adresse au carrefour des dynamiques de l’Est parisien

Un réseau de transports efficace

Une ville verte et propice à la détente

Une offre scolaire complète et diversifiée

Des activités culturelles et associatives variées

EN SAVOIR +
Volets roulants électriques
Menuiseries aluminium / bois
Parquet stratifié dans les pièces sèches
Carrelage dans les pièces d'eau
Balcons, terrasses et jardins privatifs selon les logements
Résidence sécurisée

DES LOGEMENTS PENSES POUR LE CONFORT, LA LUMIERE ET LA QUALITE DE VIE

Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des plans fonctionnels, de belles orientations et des séjours lumineux aux circulations optimisées.

La plupart des logements s’ouvrent sur un jardin, un balcon ou une terrasse, véritables espaces extérieurs agréables à vivre pour profiter pleinement des beaux jours. Aux derniers étages, de spacieuses terrasses en attique (aménagées en retrait et offrant des vues dégagées) viennent prolonger les appartements.

Les maisons disposent toutes d’un jardin arboré, d’une pergola en bois et de pièces de vie traversantes, pour un confort de maison individuelle en coeur de ville.

EN SAVOIR +

√ Jardin, balcon, terrasse selon les logements

√ Coeur d’ilot paysager, noues plantées, massifs floraux

√ Menuiseries aluminium / bois, volets roulants électriques

√ Parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelages dans les pièces humides

√ Faïence toute hauteur

√ Pare-douche ou pare-bain

A pied

A 4 minutes du bus n°1 vers la gare de Chelles
A 15 minutes de écoles
A 13 minutes des commerces

En transport

A 13 minutes en vélo de la gare RER E et de la future ligne métro 16
A 20 minutes de la Gare de l'Est depuis la gare RER de Chelles-Gournay

En voiture

A 15 minutes de la base de loisirs de Vaires-Torcy
A 30 minutes de l'aéroport Roissy-CDG
A 40 minutes de la Porte de Bercy

EN SAVOIR +

Grille de prix

logements 1 Pièce(s)
à partir de 28 m²
à partir de 151 000,00 €
10 / 10 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
RDC
28 m²
‑
151 000 €

1

20 m²
Plan
RDC
28 m²
‑
151 000 €

1

20 m²
Plan
1er
31.2 m²
‑
158 000 €

1

4.7 m²
Plan
1er
31.2 m²
‑
158 000 €

1

4.7 m²
Plan
1er
31.2 m²
‑
161 000 €

1

4.7 m²
Plan
2ème
31.2 m²
‑
161 000 €

1

4.7 m²
Plan
3ème
30.2 m²
‑
166 000 €

1

4.1 m²
Plan
3ème
31.2 m²
‑
164 000 €

1

4.7 m²
Plan
3ème
31.2 m²
‑
164 000 €

1

4.7 m²
Plan
3ème
30.2 m²
‑
169 000 €

1

4.1 m²
Plan
logements 2 Pièce(s)
à partir de 44.2 m²
à partir de 198 000,00 €
20 / 20 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
RDC
46.4 m²
‑
202 000 €

1

12.3 m²
Plan
RDC
46.1 m²
‑
198 000 €

1

12.3 m²
Plan
1er
47.7 m²
‑
223 000 €

1

7.7 m²
Plan
1er
46.7 m²
‑
215 000 €

2

4 m²
Plan
1er
46.7 m²
‑
213 000 €

1

4 m²
Plan
1er
47.7 m²
‑
219 000 €

1

7.7 m²
Plan
2ème
47.7 m²
‑
227 000 €

2

7.7 m²
Plan
2ème
46.7 m²
‑
219 000 €

2

4 m²
Plan
2ème
46.7 m²
‑
217 000 €

1

4 m²
Plan
2ème
47.7 m²
‑
223 000 €

1

7.7 m²
Plan
3ème
44.3 m²
‑
216 000 €

2

3.4 m²
Plan
3ème
47.7 m²
‑
231 000 €

2

7.7 m²
Plan
3ème
46.8 m²
‑
223 000 €

2

4 m²
Plan
3ème
46.8 m²
‑
221 000 €

1

4 m²
Plan
3ème
47.7 m²
‑
227 000 €

1

7.7 m²
Plan
3ème
44.2 m²
‑
214 000 €

1

3.4 m²
Plan
4ème
45.1 m²
‑
226 000 €

2

3.9 m²
Plan
4ème
49.3 m²
‑
242 000 €

2

4.1 m²
Plan
4ème
49.3 m²
‑
246 000 €

1

4.1 m²
Plan
4ème
45.1 m²
‑
230 000 €

1

3.9 m²
Plan
logements 3 Pièce(s)
à partir de 61.5 m²
à partir de 259 000,00 €
35 / 35 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
RDC
66.7 m²
‑
272 000 €

1

42.8 m²
Plan
RDC
68.5 m²
‑
263 000 €

1

46.2 m²
Plan
RDC
61.9 m²
‑
267 000 €

1

39.2 m²
Plan
RDC
62.1 m²
‑
264 000 €

1

25.9 m²
Plan
RDC
62.1 m²
‑
259 000 €

1

24.8 m²
Plan
RDC
61.9 m²
‑
265 000 €

1

37.3 m²
Plan
RDC
63.4 m²
‑
263 000 €

1

38.1 m²
Plan
RDC
66.2 m²
‑
277 000 €

1

92.2 m²
Plan
RDC
65.3 m²
‑
264 000 €

1

31.3 m²
Plan
1er
65.2 m²
‑
282 000 €

1

6.1 m²
Plan
1er
66.1 m²
‑
281 000 €

1

7.2 m²
Plan
1er
63.4 m²
‑
269 000 €

1

4.4 m²
Plan
1er
61.9 m²
‑
267 000 €

1

3.8 m²
Plan
1er
61.9 m²
‑
271 000 €

1

3.8 m²
Plan
1er
63.4 m²
‑
273 000 €

1

4.4 m²
Plan
1er
66.2 m²
‑
277 000 €

1

7.2 m²
Plan
1er
65.3 m²
‑
278 000 €

1

6.1 m²
Plan
2ème
65.2 m²
‑
287 000 €

1

6.1 m²
Plan
2ème
66.1 m²
‑
286 000 €

1

7.2 m²
Plan
2ème
63.4 m²
‑
274 000 €

1

4.4 m²
Plan
2ème
61.9 m²
‑
272 000 €

1

3.8 m²
Plan
2ème
61.9 m²
‑
276 000 €

1

3.8 m²
Plan
2ème
63.4 m²
‑
278 000 €

1

4.4 m²
Plan
2ème
66.1 m²
‑
282 000 €

1

7.2 m²
Plan
2ème
65.3 m²
‑
283 000 €

1

6.1 m²
Plan
3ème
63.3 m²
‑
278 000 €

1

4.1 m²
Plan
3ème
63.3 m²
‑
282 000 €

1

4.1 m²
Plan
4ème
66.8 m²
‑
301 000 €

1

3.8 m²
Plan
4ème
70 m²
‑
311 000 €

1

7 m²
Plan
4ème
61.5 m²
‑
282 000 €

1

4.8 m²
Plan
4ème
67.5 m²
‑
299 000 €

1

3.6 m²
Plan
4ème
67.5 m²
‑
299 000 €

1

3.6 m²
Plan
4ème
61.5 m²
‑
286 000 €

1

4.8 m²
Plan
4ème
70 m²
‑
307 000 €

1

7 m²
Plan
4ème
66.7 m²
‑
297 000 €

1

3.8 m²
Plan
logements 4 Pièce(s)
à partir de 84 m²
à partir de 314 000,00 €
10 / 14 disponible(s)
arrow arrow
Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
1er
84 m²
‑
314 000 €

1

26.4 m²
Plan
1er
84 m²
‑
314 000 €

1

26.4 m²
Plan
2ème
84 m²
‑
322 000 €

1

14.7 m²
Plan
2ème
84 m²
‑
322 000 €

1

14.7 m²
Plan
3ème
85.7 m²
‑
338 000 €

1

33.3 m²
Plan
3ème
84 m²
‑
329 000 €

1

14.7 m²
Plan
3ème
84 m²
‑
329 000 €

1

14.7 m²
Plan
3ème
85.6 m²
‑
334 000 €

1

33.3 m²
Plan
Maison
89.83 m²
‑
382 000 €

0

88.57 m²
Plan
Maison
89.95 m²
‑
374 000 €

0

84.43 m²
Plan
logements 5 Pièce(s)
à partir de 106.49 m²
à partir de 419 000,00 €
4 / 4 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
Maison
124.81 m²
‑
459 000 €

0

186.06 m²
Plan
Maison
106.49 m²
‑
419 000 €

0

100.18 m²
Plan
Maison
119.68 m²
‑
435 000 €

0

23.08 m²
Plan
Maison
117.54 m²
‑
429 000 €

0

22.58 m²
Plan
*Prix hors parking
**Jardin, balcon, terrasse ou loggia
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