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Depuis 60 ans, Sepimo construit des logements neufs en Île-de-France , en Normandie , en Haute-Savoie et en Bretagne
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Le Perreux-sur-Marne
Le Magellan

NOUVELLE REALISATION AU PERREUX-SUR-MARNE

EN SAVOIR +




FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

1 rue de l’Avenir / 143 avenue du 8 Mai 1945

94170 – Le Perreux-sur-Marne

Du studio au 4 pièces

3ème trimestre 2028

Nouvelle réalisation

Une adresse rare, pensée pour la douceur de vivre

Le Magellan s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Une situation idéale pour une qualité de vie sereine au quotidien.

Élégante et lumineuse, l’architecture dévoile une alternance subtile de teintes blanc cassé et crème, rehaussées par un parement en pierre et des garde-corps métalliques gris anthracite. Ce jeu de nuances crée une façade vivante et harmonieuse, animée par des retraits d’étage et des lignes verticales qui affinent la silhouette. Plus qu’un simple volume bâti, Le Magellan affirme une signature architecturale sobre et raffinée, pensée pour traverser le temps grâce au choix de matériaux pérennes et qualitatifs.

La résidence est organisée autour d’une majestueuse percée double hauteur menant à ses deux halls d’entrée dans un cadre apaisé. Ces accès sont desservis par des chemins piétons extérieurs, qui prolongent naturellement la composition architecturale du Magellan.

Voir conditions auprès de notre équipe commerciale.

5 bonnes raisons d'acheter au Perreux-sur-Marne

La Perle de l’Est parisien, entre Marne et nature.

Une ville familiale dotée d’infrastructures exemplaires.

Un quotidien dynamique entre commerces, marchés et cafés

Une accessibilité remarquable aujourd’hui… et encore plus demain !

Un emplacement idéal pour vivre ou investir.

EN SAVOIR +
Volets roulants électriques
Parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage 60x60 dans les pièces d'eau
Généreux espaces extérieurs
Résidence sécurisée

DES APPARTEMENTS OÙ ESPACE ET LUMIÈRE S’INVITENT AU QUOTIDIEN POUR UN CONFORT ABSOLU

Le Magellan propose une collection d’appartements du studio au 4 pièces, conçue pour répondre aux envies de chacun. Soigneusement agencés, certains des intérieurs sont baignés de lumière grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif pour la plupart et offre de belles vues sur le paysage environnant, créant un lien précieux avec l’extérieur.

Les chambres, situées en retrait des espaces de jour, préservent calme et intimité pour chacun. Les rangements prévus, les salles de bains soignées et les prestations aux dernières normes renforcent le confort durable.

Au dernier étage, des appartements d’exception en attique profitent de vastes
terrasses plein ciel, véritables prolongements extérieurs des pièces de vie — un privilège rare en ville, où la lumière, la générosité des volumes et la tranquillité offrent un quotidien résolument unique.

EN SAVOIR +

√ Jardin, balcon, terrasse sur quasi tous les logements

√ Penthouse en attique avec généreuses terrasses

√ Meuble vasque contemporain, pare-douche et pare bain

√ WC suspendus

√ Volets roulants électriques

√ Faïence toute hauteur

√ Parquet contrecollé dans pièces de vie

√ Carrelage 60×60 dans pièces d’eau

A pied

A 4 minutes des bords de Marne
A 9 minutes du centre-ville commerçant
A 9 minutes de la gare RER A de Neuilly-Plaisance

En train

A 18 minutes de Val de Fontenay
A 23 minutes de Nation
A 39 minutes de La Défense

En voiture

A 21 minutes de Bercy
A 25 minutes de Roissy Charles de Gaulle
A 39 minutes de Paris-Orly

EN SAVOIR +

logements 1 Pièce(s)
à partir de 26.88
à partir de 184 000,00 €
2 / 3 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
3ème
27.36 m²
212 000 €

0

2.4 m²
RDC
26.88 m²
184 000 €

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28.06 m²
logements 2 Pièce(s)
à partir de 38.67
à partir de 241 000,00 €
8 / 8 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
RDC
39.19 m²
249 000 €

0

41.41 m²
RDC
38.67 m²
241 000 €

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28.28 m²
1er
39.19 m²
276 000 €

0

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1er
49.35 m²
324 000 €

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1.75 m²
2ème
39.19 m²
284 000 €

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-
2ème
52.72 m²
354 000 €

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7.56 m²
3ème
52.72 m²
364 000 €

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7.56 m²
RDC
40.59 m²
269 000 €

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78.02 m²
logements 3 Pièce(s)
à partir de 59.32
à partir de 394 000,00 €
6 / 6 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
RDC
68.36 m²
424 000 €

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107.69 m²
1er
59.52 m²
394 000 €

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5.2 m²
1er
64.72 m²
444 000 €

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5.4 m²
2ème
59.43 m²
410 000 €

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5.2 m²
2ème
64.72 m²
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6.35 m²
3ème
59.32 m²
434 000 €

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5.2 m²
logements 4 Pièce(s)
à partir de 103.92
à partir de 699 000,00 €
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
4ème
103.92 m²
699 000 €

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54.37 m²
*Prix hors parking
**Jardin, balcon, terrasse ou loggia

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Renseignements et vente au 01 53 57 47 39

Espace de vente :
Ouvert à compter de vendredi 16 janvier à 10h
1 rue de l’Avenir / 143 avenue du 8 Mai 1945 – Le Perreux-sur-Marne

Prendre rendez-vous >>>
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