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Depuis plus de 50 ans, Sepimo construit des logements neufs en Île-de-France , en Normandie et en Haute-Savoie
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Charvonnex
L'Ermengarde

PROCHAINEMENT à Charvonnex ! Jean Cœur Promotion vous propose un ensemble de bâtiments à taille humain, du 2 pièces au 4 pièces avec terrasse, bénéficiant d’une vue imprenable sur le Parmelan !

EN SAVOIR +



Lieu-dit « Doucy », 74370 Charvonnex

Du 2 au 4 pièces

4ème trimestre 2023

AVANT-PREMIÈRE

CHARVONNEX, en harmonie parmi les montagnes

Située au cœur des Alpes, au cœur de la Savoie, « L’Ermengarde » bénéficie de multiples avantages : son harmonie au sein d’une nature verdoyante, ainsi que de belles prestations et des finitions de qualité sans oublier la vue imprenable sur le Parmelan.

Cette nouvelle adresse nichée dans le Grand Annecy non loin de Genève profite de conditions exceptionnelles pour s’y établir avec des prestations haut de gamme.

En hiver, c’est l’heure de chausser les skis, le snowboard, les raquettes pour se rendre aux stations les plus proches comme celle du Grand Bornand ou de la Clusaz. En été, les activités sont nombreuses aussi comme la randonnée, le VTT, le parapente, l’escalade etc.

EN SAVOIR +
Résidence entièrement sécurisée avec visiophone et système Vigik
Grandes terrasses
Chaudière individuelle au gaz
Parking en sous-sol

LE BIEN-ETRE EST DANS LA NATURE, LA NATURE EST CHEZ VOUS

L’Ermengarde, c’est aussi un cadre de vie incomparable. Retrouvez des appartements de standing bénéficiant d’espaces généreux, de belles prestations de qualité avec de superbes entrées de lumière.

Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un accès sur l’extérieur et de belles expositions pour profiter de la nature.

Ses façades claires et aérées lui permettent de trouver son identité parmi l’architecture typique et locale, tout en proposant un aménagement sûr et durable.

EN SAVOIR +

Parquet stratifié sur chape acoustique

Volets roulants motorisés dans le séjour/cuisine

Local à vélos

Thermostat général d’ambiance programmable 

Dans les salles de bain, faïence tout hauteur sur le pourtour de la baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviette

Carrelage dans les pièces d’eau et salon

 

A proximité d'Annecy

Charvonnex a tout pour séduire. C'est un écrin de verdure à deux pas de la ville. Son accès direct à Annecy en 20 min donne accès aux dimensions d'une grande ville et à ses commodités. Boulangeries, boucheries, supermarchés, écoles, service de santé se trouvent dans un rayon de 10 km.

A pied

A 5 min d'établissement scolaire et des commerces

En transport en commun

Liaison grandes lignes depuis la gare de Groisy à 12 min en voiture

En voiture

A 10 min de l'autouroute A41 reliant Annecy à Genève

EN SAVOIR +

logements 2 Pièce(s)
à partir de 39.88
à partir de 195 000,00 €
1 / 1 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
1er
39.88 m²
195 000 €

1

7.74 m²
logements 3 Pièce(s)
à partir de 61.05
à partir de 263 000,00 €
10 / 11 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
RDC
61.05 m²
266 000 €

1

9.2 m²
RDC
63.3 m²
267 000 €

1

8 m²
RDC
63.5 m²
271 000 €

1

14.79 m²
1er
61.05 m²
264 000 €

1

9.2 m²
1er
63.5 m²
269 000 €

1

14.5 m²
RDC
61.05 m²
265 000 €

1

9.2 m²
RDC
63.3 m²
268 000 €

1

8 m²
1er
61.05 m²
263 000 €

1

9.2 m²
1er
63.3 m²
266 000 €

1

7.8 m²
2ème
61.05 m²
267 000 €

1

9.2 m²
logements 4 Pièce(s)
à partir de 76.55
à partir de 318 000,00 €
2 / 4 disponible(s)
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Etage
Surface
Prix TVA 20%*
Parking
Extérieur**
1er
76.55 m²
318 000 €

1

17.32 m²
1er
76.55 m²
318 000 €

1

17.32 m²
*Prix hors parking
**Jardin, balcon, terrasse ou loggia
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